Для покупателей недвижимости

Планируете купить квартиру, комнату, дом или земельный участок? Обращайтесь к специалистам агентства недвижимости «Новый день»! Мы в максимально короткие сроки и с наилучшими условиями для Вас найдём подходящий объект и проведём сделку.

Коротко о том, как Вам поможет наш агент по продаже недвижимости:
  1. Агент проконсультирует Вас о ситуации на рынке недвижимости г. Рязани, ипотечном кредитовании (при необходимости), другим вопросам, которые у Вас возникнут.
  2. Сориентирует Вас по сумме денежных средств, которая потребуется для удовлетворения ваших требований, либо по характеристикам объектов, которые возможно приобрести на ту сумму денежных средств, которой Вы располагаете.
  3. Произведёт подбор объектов, соответствующих заявленным требованиям, используя при этом все возможные источники получения информации (Интернет, СМИ, наружная реклама, заявки на продажу в информационной базе агентства).
  4. Организует просмотры выбранных Вами объектов в удобное для Вас время.
  5. Проведёт экспертизу представленных продавцами документов и анализ ситуации продавца по наиболее заинтересовавшим Вас объектам.
  6. Когда решение о покупке какого-либо объекта Вами принято, агент согласует необходимые нюансы по срокам сделки, порядку расчётов, срокам передачи объекта со стороной продавца.
  7. Совместно с юристом составляется предварительный договор купли- продажи, в офисе агентства осуществляется передача задатка продавцу.
  8. Агент собирает все необходимые документы по объекту недвижимости, в случае ипотеки заказывает оценку объекта, контактирует с сотрудником банка, контролирует процесс принятия банком положительного решения по объекту.
  9. Юрист по заданию агента составляет договор купли-продажи, агент сопровождает Вас и продавца в Управлении Росреестра на подписании договора купли-продажи.
  10. Агент организует безопасное проведение расчётов между Вами и продавцом по заранее согласованной со всеми участниками схеме.
  11. Сопровождает Вас в день выдачи документов в Управлении Росреестра, при необходимости организует передачу ключей новому собственнику и контролирует процесс освобождения объекта недвижимости.
  12. Агент поздравляет Вас с удачным приобретением, желает удачи и ждёт от Вас искренних положительных рекомендаций Вашим друзьям и знакомым!
Для продавцов недвижимости

Задумываетесь о продаже квартиры, комнаты, дома или земельного участка? А возможно уже продаёте, но столкнулись с какими-либо трудностями? Обращайтесь к специалистам агентства недвижимости «Новый день»! Мы в максимально короткие сроки и с наилучшими условиями для Вас найдём покупателя на Ваш объект и проведём сделку.

Коротко о том, как Вам поможет наш агент по продаже недвижимости:
  1. Агент проконсультирует Вас о ситуации на рынке недвижимости г. Рязани, налогообложении при продаже недвижимости, ипотечном кредитовании (в случае одновременной продажи и покупки), другим вопросам, которые у Вас возникнут.
  2. После просмотра Вашей квартиры, комнаты, дома и т.д., сориентирует Вас по возможной цене продажи данного объекта, расскажет об аналогичных объектах в вашем районе, возможных сроках продажи.
  3. Агент сделает качественные фотографии объекта, а также изучит документы, подтверждающие Ваше право собственности, для дальнейшей проверки их юридической чистоты.
  4. Организует рекламу Вашего объекта (Интернет, СМИ, наружная реклама, расклейка объявлений о продаже, заявки на покупку в информационной базе агентства), а также распространяет информацию о нём в среде своих коллег-риэлторов, в том числе и из других агентств, что не позволит пропустить какого-либо покупателя.
  5. Подбирает покупателя, анализирует его платежеспособность, проводит показы объекта в удобное время. Постоянно информирует Вас о ходе продажи.
  6. Когда покупатель найден, агент консультирует покупателя по всем моментам покупки, при необходимости помогает подать заявку в банк на получение одобрения по ипотечному кредиту.
  7. Совместно с юристом составляется предварительный договор купли- продажи, в офисе агентства покупатель передаёт Вам задаток.
  8. Агент собирает все необходимые документы по объекту недвижимости, в случае ипотеки заказывает оценку объекта, контактирует с сотрудником банка, контролирует процесс принятия банком положительного решения по объекту.
  9. Юрист по заданию агента составляет договор купли-продажи, агент сопровождает Вас и покупателя в Управлении Росреестра на подписании договора купли-продажи.
  10. Агент организует безопасное проведение расчётов между Вами и покупателем по заранее согласованной со всеми участниками схеме.
  11. Сопровождает Вас в день выдачи документов в Управлении Росреестра, при необходимости организует передачу ключей новому собственнику.
  12. Агент поздравляет Вас с продажей Вашей недвижимости, желает удачи и ждёт от Вас искренних положительных рекомендаций Вашим друзьям и знакомым!
Аренда недвижимости

При всей кажущейся простоте процесса аренды квартиры подводных камней в нём ничуть не меньше, чем при купле-продаже. Именно из-за того, что люди зачастую недооценивают риски при аренде жилья, на этом рынке работает гораздо большее число различных мошенников и недобросовестных посредников. Особенно трудно приходится приезжим, когда нет возможности заранее увидеть предлагаемый объект и приходится верить «на слово». Вот наиболее типичные проблемы, с которыми сталкиваются собственники и квартиранты:

  1. При поиске в Интернете и рекламных газетах постоянно попадаются объявления несуществующих квартир.
  2. Приведённые фотографии не соответствуют реальному состоянию объекта.
  3. Недобросовестные посредники предлагают оплатить их услуги заранее, «в офисе». Взамен обещают предоставить некий перечень и «контакты» собственников. Почти всегда это приводит только к потере ваших денег.
  4. Деньги за аренду принимает лицо, не являющееся собственником. Далее следует закономерное выселение с потерей денег.
  5. По телефону вы согласовали цену, вам пообещали, что вас ждут, вы приезжаете из другого города с вещами…. и вам сообщают, что квартира к сожалению уже сдана. В итоге вы остаётесь ночью на вокзале в чужом городе с чемоданами и без квартиры. В лучшем случае здесь вам предложат «почти такую же, но чуть-чуть дороже».
  6. Вы заселили квартирантов, а потом оказалось, что в квартире проживают совсем другие люди.
  7. При заселении ваши квартиранты вам обещают, что будут жить «не менее года», даже просят скидку. Вы соглашаетесь, а потом через месяц «ситуация меняется» и ваши жильцы съезжают даже не заплатив за коммунальные услуги.

Это лишь наиболее распространённые проблемы, в реальности их гораздо больше. Чтобы свести к минимуму любые риски, обращайтесь к профессиональным риэлторам агентства недвижимости «Новый день». Вам обязательно помогут решить вопрос аренды жилья в требуемый срок и на наиболее выгодных для Вас условиях!

Консультации по вопросам недвижимости

В среднем каждый человек в течение своей жизни сталкивается с процессом продажи/покупки недвижимости не более 3…5 раз. Наши опытные риэлторы проводят такое количество сделок за 1 месяц. Они занимаются недвижимостью по 8…12 часов в день, 5…7 дней в неделю, и всё это на протяжении более 10 лет.

Сколько квартир видит покупатель? Обычно не более 10, остальные только по фотографиям в Интернете. Сколько квартир видит продавец недвижимости? Обычно одну свою и 5-10 квартир родственников и друзей. Наши риэлторы видят каждый день по 1..2 новые квартиры, т.е. это примерно от 200 до 500 квартир в год. Кроме этого, они отслеживают изменение спроса на различные типы домов в различных районах города и владеют информацией по реальным ценам продаж на текущий момент.

Если у Вас появилось желание взять наш опыт себе в союзники - звоните! Тем более, что первичная консультация абсолютно бесплатная!

Записаться на консультацию можно по телефонам: 8-(4912)-520-116, 8-910-635-71-24.

Составление договоров

Агентство недвижимости «Новый день» оказывает услуги по составлению договоров купли-продажи, дарения, аренды или найма недвижимости, мены, уступки права требования, займа денежных средств, залога и пр. (всего более 30 разновидностей), а также любых предварительных договоров (в том числе согласованных с банком при ипотечной сделке).